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東日物業顧問

奧山千香子:日本首都圈樓價 創90年後新高

07/02/2018
日本首都圈分層單位(マンション)價格高企,已經可以和1990年代的黃金時期有得比,而且不要以為只有23區才有得升,其實全個首都圈都有升勢。日本不動產經濟延研究所發表調查報告,統計2017年間,1戶平均

奧山千香子:大阪旅客突破千萬 投資機不可失

31/01/2018
大阪觀光局日前公告,2017年大阪的旅客人數,高達1,111萬人次,首度突破1,000萬大關,成績非常出眾,大家近日去大阪的話,可能也會感到真的比以往更擠迫了。不過突破1000萬人並不是大阪的目標,大

奧山千香子:用Bitcoin可買日本樓?

24/01/2018
要數近年爆升得最强的「投資」,相信非虛擬貨幣莫屬,Bitcoin的走勢可說是牽動了不少投機者的心,由最初用10,000個Bitcoin只能買一塊Pizza,今時今日,Bitcoin一度炒到20,000

奧山千香子:100萬以下 目黑有筍盤

17/01/2018
上次提到100萬港元以下可以買入大阪中央區物業,那麼東京又有沒有甚麼好盤呢? 想買23區物業的話,其實也有不少選擇。今次介紹的是目黑區一個上車盤,間格四正,新裝修,送露台, 物業距東急目黒線武蔵小山站

奧山千香子:100萬以下 可選大阪中央區物業

10/01/2018
100萬港元,今時今日,說多不多,說少也不算少,但如何投資,就非常之考功夫。相對全球多個已發展國家,日本樓仍是相當便宜,東京及大阪的旺區,一有筍盤就會被極速吸納。今次介紹的,是大阪長崛橋一個單位,39

奧山千香子:世田谷區通往都心方便 受租客歡迎

03/01/2018
世田谷區為東京23區之中,相當有名的住宅區,該區位處東京西南部,通往都心相當方便。世田谷區人口約88萬,在23區中之數一數二,高級住宅區相當多,包括等等力、深澤、成城都是相當有名,另外受年輕人歡迎的區

奧山千香子:明年「民泊元年」 請把握機會

27/12/2017
2017年,以東京來計,樓價平穩向上,根據日本不動產經濟研究所的調查顯示,分層戶的新盤平均售價為5960萬日圓,比去年5553元上升7%;另外23區的二手分層戶,一年上升1.5%,東京近郊的區域升了3

奧山千香子:樓價低水 東京足立區抵買

20/12/2017
足立區為東京23區之一,位於東京的北面,位置上,北面是埼玉縣的草加市,南面是荒川區,東面是葛飾區,西面是北區。該區人口不少,直至2015年11月為止,多達67.8萬人。以往有東京人對足立的印象不好,覺

奧山千香子:中央線兩站到新宿 三鷹市抵租

13/12/2017
吉祥寺在東京人心目中,屬於最想居住的地方之一,而旁邊的三鷹市,則較少人提及,其實這區的便利性一點也不低。日本的鐵路線之中,山手線較為耳熟能詳,不過要講東京人注重的線路,就不得不提中央線,三鷹站就是其中

奧山千香子:就近羽田機場 品川顯投資潛力

06/12/2017
品川住宅甚多,不過仍是東京23區當中樓價較高的其中一區,該區高速發展,區內高樓大廈林立,辦公室亦不少,是個相當有現代感的區域。品川人口約36萬人,在東京算是中規中舉,不過根據日本警視廳,品川區的犯罪率

奧山千香子:東京晴空塔加持 墨田區買得過

29/11/2017
墨田區,位於東京多條河川之間,西邊為隅田川,東邊有荒川及中川,景色怡人。該區最出名的,就是2012年落成的東京晴空塔SKYTREE,本身有電波發射塔的功能,此外還有附屬的購物中心,東側出租辦公室,多功