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東日物業顧問

奧山千香子: 日本人做到70歲 單位需求增

19/09/2018
9月17日,為是日本法定假日「敬老日」,日本總務省早前公布了日本高齡人口(65歲以上)的統計資料,數據顯示日本高齡人口比重續創新高,且 70 歲以上人口佔比首度突破2成。根據國立社會保障與人口問題研究

奧山千香子: 日本地產商進軍福岡民宿市場

12/09/2018
自今年6月15日,日本政府通過民泊新法後,民宿市場起了一些變化,日本政府希望民宿規範化,要發牌,長遠來說,對旅客亦有一定保障,對旅遊業及日本經濟也是一件好事,有些企業也開始進軍這個市場。位於福岡市的三

奧山千香子:日本專業投資者在買甚麼?

05/09/2018
日本的專業投資者,現在正在甚麼地方投資?日本Vortex,是當地一間著名的不動產投資企業,現正把目標放到東京都心,就近車站的辦公室及商業設施,翻新之後再轉手出去,Vortex透露於今年10月至明年3月

奧山千香子:日本發展商員工 如何看自己的職場?

29/08/2018
上回提到日本地產發展商的排名,今次看看他們的員工如何評價自己的公司,無論是打工仔或是老闆,也值得看看。調查是由日本職業介紹網站Career Connection進行,先看看三菱地所,社內設有工作改革推

奧山千香子:誰是日本賣樓王?

22/08/2018
野村、住友、三菱,這些日本發展商名字,有留意日本樓市的話,可能已經是耳熟能詳,不過他們當中誰高誰低,你又是否知道?最近出版的「2019年全國住宅之分層戶供應量調查之中」,就分析了誰是日本的新盤賣樓王。

奧山千香子: 札幌一億單位

15/08/2018
除了東京和大阪外,日本發展商不會在開價上太進取,上次介紹的兵庫縣芦屋市,是個特例,不過最近東急不動產於北海道札幌,亦打算推出新高價單位出售,而且開價震撼了市場。建築中的BRANZ円山外苑前,為分層式住

奧山千香子:日本橋的前世今生

08/08/2018
日本橋,為東京最重要的商業區及金融區之一,而自江戶時代以來,已經是文化及技術的結集之地。日本橋不少店舖,都是歷史悠久,鰹魚專門店にんべん,於1699年已經開業,至今300多年。日本橋過往亦是和服店的集

奧山千香子:關西豪宅要創新高 卻不是大阪京都樓

01/08/2018
關西豪宅要創新高價了?東急不動產的兵庫縣芦屋市分層住宅項目,以2億至2.5億日圓出售,以一坪(3.3平方米)計算,平均價高達610萬日圓,打破2001年以來關西分層住宅項目新高。物業名為Branz 芦

奧山千香子:莫待年老才租樓

18/07/2018
近年比較喜歡的電視節目,是富士電視台制作的「若林&指原いま部屋探してます」,由搞笑藝人若林正恭及HKT48青春偶像指原莉乃主持,內容是探討日本人尋找物業時的困難,最近一集的內容,就令人看得不勝欷歔。節

奧山千香子:中國人為什麼不斷買日本樓

11/07/2018
中國人喜歡買樓,日本,美國,澳洲,加拿大,到處都看到中國投資者的蹤跡。一名中國民企老闆,於2個月前在東京以2億日圓買了一間豪宅,原因是為了讓東京留學的兒子有地方住。於北京賣了一個單位,可以在日本買一幢

奧山千香子:日本全國樓價仍在上升

04/07/2018
日本國土交通省剛剛公佈,截至今年3月的住宅,及商用物業的不動產價格指數,今次的結果顯示,日本物業的升勢未止。以全國計算,住宅於3月錄得114點,前月則錄得111.9點;住宅地價為102.9點,前月為9