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東日物業顧問

奧山千香子:東京100呎單位也很好租?

11/04/2018
最近東京有一間名為SPILYTUS的小型發展商,開發出一些相當細小的公寓,備受矚目。一間開放式單位,在該公司精心設計下,壓縮成面積9平方米,即100方呎也不到的物業,不少媒體也爭相採訪。物業落成約1年

奧山千香子:山手線大塚站物業有投資價值

04/04/2018
不少投資者會對山手線附近物業情有獨鍾,今次介紹其中一站,大塚的居住環境和投資價值。大塚位於東京豐島區,大塚人口28萬人,算是較少。給當地人的感覺,是交通便利,食店種類豐富,超級巿場眾多,醫療機關亦齊備

奧山千香子:2025東京樓市會怎樣?

28/03/2018
日本投資評論家玉川陽介,最近發表了新書「常勝投資者預測日本未來」,估計2025年的東京會有怎樣的變化。他認為,2025年,將會有大量亞洲人居於日本,他們比日本人收入更高,能講流利英語,多數大學畢業,銀

奧山千香子:東新宿的超方便筍盤

21/03/2018
新宿很大,各個小區都有不同特色,今次講解的是東新宿,對於東新宿這地方,評價比較極端,喜歡的人會很喜歡,不喜歡的你怎樣推薦也沒用。日本最有名的繁華區域,歌舞伎町,就是位於新宿的東面。各式各樣的人等在此聚

奧山千香子:東京靚區新盤排隊登場

14/03/2018
日本老年人口比率上升,這批銀髮族有不少資產,另一方面,日本有越來越多遊客增加,如果你是日本的發展商,會如何看待這個市場呢?野村不動產於東京涉谷惠比壽區,位置可說是不可挑剔。該處將會興建一座酒店連住宅用

奧山千香子:留意日本人心目中的穴場排行榜

07/03/2018
日本人力資源企業Recruit,最近於關東做了一個問卷調查 -「2018年你最想住的關東城市」,問卷於2018年1月5日至18日進行,回答人數多達7,000人,統計學上算是相當可靠了。綜合統計結果,今

奧山千香子:期待住友林業的丸之內摩天木製大樓

28/02/2018
日本再有地標建築橫空出世,不過要等廿年以上才有機會看到。住友林業計劃於東京丸之內地區,興建一座 350 公尺高、 70層樓的木製大樓,名為「W350 計畫」,樓內將有商店、飯店、住宅與辦公室,合共提供

奧山千香子:新宿御苑四季景色宜人 附近物業交投活躍

21/02/2018
新宿御苑,日本舉世知名的庭院,無論賞櫻或是看紅葉,都是世間罕有的絕色,四季景色都有不同,如果在這裡附近擁有一個物業,實在是相當不錯。新宿本身就是一個極之方便的地區,大型百貨公司、食肆、戲院、書店、卡拉

奧山千香子:400萬進駐潮人地區表參道

14/02/2018
日本有不少有質素的物業,樓價一直企得甚硬,東京的旺區由於容易找到租客,業主一般都不會平賣物業。涉谷區的表參道,是舉世知名的「潮人地帶」,名牌時裝店在這裡可說是主戰場,連街上的人也都打扮得特別有型有款。

奧山千香子:日本首都圈樓價 創90年後新高

07/02/2018
日本首都圈分層單位(マンション)價格高企,已經可以和1990年代的黃金時期有得比,而且不要以為只有23區才有得升,其實全個首都圈都有升勢。日本不動產經濟延研究所發表調查報告,統計2017年間,1戶平均

奧山千香子:大阪旅客突破千萬 投資機不可失

31/01/2018
大阪觀光局日前公告,2017年大阪的旅客人數,高達1,111萬人次,首度突破1,000萬大關,成績非常出眾,大家近日去大阪的話,可能也會感到真的比以往更擠迫了。不過突破1000萬人並不是大阪的目標,大