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廖偉強
廖偉強,現為利嘉閣地產總裁,縱橫地產代理行業超過20年,樓市分析精準獨到。

廖偉強:勤奮才智可創無限商機

14/11/2017
「電競」這個玩意及行業目前在全球炙手可熱。今天流行的電子競技實在又點只打機咁簡單,實質是透過電子遊戲作競技比賽。其實電子競技早在70年代的美國已經出現,直至今天遊戲比賽已發展成為一種職業運動,更加是可

廖偉強:置業剛性需求非朝夕能改

07/11/2017
樓價走勢持續十多周上升,市道一片熾熱,如果大家有留意最近發展商推出的新盤,無論項目位處何方,只要定價合理(除了發展商惜售的部份豪宅外),都能夠在極短的時間內全數沽清,依此勢頭,今年一手樓盤在銷售金額方

廖偉強:學懂接受樓價續升的事實

31/10/2017
地產代理是比較實際的行業,只要有業績便很容易會升職,所以很多從業員在入行初期都非常投入及拚命。但當晉升至管理層時,便認為自己只要做好管理工作便算完成任務;久而久之,便很容易荒廢前線的工作,對市場觸覺不

廖偉強:莫低估買家入市的決心

24/10/2017
今屆政府發表了新特首上任的首份施政報告,內容依然以解決房屋問題為政策的重點,過去幾屆政府都希望在房屋政策上解決香港人的住屋需求。目前的樓市未至於巔峰,主要是受制於樓市辣招影響,增加一般市民入市的難度,

廖偉強:壓迫性銷售難以留客

17/10/2017
面對銷售人員不斷重複及壓迫性的推銷手法,有些客人會選擇逃避,有些則惡言相向,甚至報以粗口,兩者都是失敗的銷售結果。筆者近日就遇到兩個實例,其中之一是友人為了逃避美容院職員不勝其煩的銷售游說,寧願放棄之

廖偉強:既然想入市 必須爭取任何機會

10/10/2017
現時社會上未能上車置業的年青人,均認為現時樓價已達到非普通市民能夠負擔及擁有,對於上車已感到絕望,但事實是否真的是這樣呢?筆者以自己經歷為例,筆者生於60年代,因家境關係很早需要投入社會工作。慶幸在不

廖偉強:細單位助大都會容納更多人才

03/10/2017
環顧全球各地大城市的都會核心區,每每都是樓價高昂,住宅單位的面積自然沒有郊外地區的寬廣,衍生出來的現象就是細單位迷你戶當道,好讓更多人才可集中在核心區內工作及生活,某程度上亦反映了大都會的繁華現象。就

廖偉強:做地產代理非易事

26/09/2017
近期政府正積極研究港人首置上車盤,希望幫助一些高收入,但未能夠成功上車的人士,這個計劃對部份人士絕對是受歡迎的,但這樣做的結果是對是錯,相信要討論的篇幅會非常廣泛。對於這個政策,筆者最關注是政府推出「

廖偉強:真誠服務就是傑出服務

19/09/2017
何謂「服務」?概括而言,就是客戶在體驗服務的過程中,感受到專業、用心、被重視及樂在其中,而最終能令客人達到稱心滿意的結果。上星期筆者接受一間傳媒機構頒發予公司的傑出服務大奬,接受頒獎後需在台上發言,講

廖偉強:放寬辣招令供應重回正軌

12/09/2017
二手成交量連月來在低位徘徊,買家紛紛聚焦一手市場,不少新盤賣個滿堂紅。以往每年的一手成交比例,無論是宗數或金額,只佔住宅成交量的大約一至兩成,時至今日已增至四至五成左右。一手市場的成交宗數及金額漸漸與

廖偉強:做20%或80%的人在乎你選擇

05/09/2017
樓價高企,且屢創新高,導致很多人都買不起樓;不過從另一角度看,每逢新盤推出時,每每皆以倍數的超額認購入票登場,而事實上亦有很多人確實是買得起樓的,那麼問題出在哪裡呢?筆者不其然想到八二定律。八二定律雖