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廖偉強
廖偉強,現為利嘉閣地產總裁,縱橫地產代理行業超過20年,樓市分析精準獨到。

廖偉強: 期望柳暗花明又一村

13/11/2018
樓市自高位出現轉角之勢,交投量顯著萎縮,一眾代理苦不堪言。對上一次樓市出現較大幅度的調整是在2015年,同樣也是第四季;其實不論是在牛市或熊市期間,樓市亦常會有起伏波動的情況,地產代理的工作及收入,經

廖偉強:經濟良好 新盤未大減價促銷

06/11/2018
最近樓市吹淡風,每天掀開報紙或打開電視,傳媒都會報道最近樓價急轉直下,有二手業主大幅割價求售等新聞。另一邊廂,發展商推出的新盤,很多都不能夠全數沽清,成交若有往績的一半左右,已算不錯。傳媒當然直指是銷

廖偉強:樓市牛熊角力 交投大減

30/10/2018
受中美貿易戰拖累以及環球股市大跌影響,近期樓市明顯大吹淡風,一二手交投都加速轉靜。每次市況逆轉,多少都會衝擊地產代理的生意,市場生意不足,僧多粥少,各代理收縮的機會自然越來越大,這是現實的課題。地產代

廖偉強︰了解各類物業跌市走勢

23/10/2018
近期二手成交量低走,而一手銷情放慢,主要是買家擔心中美貿易戰、息口上升及股市的大幅波動的影響,使到樓價持續性下跌,故此寧願採取觀望態度,也不願冒險入市。而部份稍為有急切需要置業的買家,則會選擇於二手市

廖偉強:放寬辣招 釋放盤源

16/10/2018
樓價自結束連升28個月後,近月回落,且跌幅略有擴大之象,縱觀近期樓市的變化,新界區回落的幅度明顯比市區為大,因為之前樓市好景的時候,港九市區的樓價升幅驚人,不少買家被逼轉投新界區,遂也搶高了新界區的價

廖偉強:樓市步入熊市? 言之尚早

09/10/2018
自在六月底開始,樓市的利淡消息接踵而至,先有特首林鄭月娥推出的「娥六招」、中美貿易戰正式展開且沒有緩和跡象,及至香港近12年來首次加息,正式進入加息周期,一波未平一波又起,不論一手或二手樓市均明顯受壓

廖偉強:越難就越想擁有

02/10/2018
上周四美國一如預期加息1/4厘,香港並未有跟足,只加一半即1/8厘;目前來說,香港仍然處於極低息的環境,且市場資金仍然充裕,單從息口走勢方面來看,本港樓市並不需要看得太淡。過去多年來,本港樓市多番起伏

廖偉強:樓市步入牛皮局面

24/09/2018
受制於中美貿易戰、股市波動及加息陰影等因素影響,買家入市態度變得審慎,但仍有個別急於置業的買家實行大幅壓價,期望不利因素會驅使業主接受,但結果並不如所願。在過去十多年間,大部份業主受惠樓價升值而變得實

廖偉強:樓價難望顯著回調

18/09/2018
根據本行以全港50個指標屋苑所制訂出來的樓價走勢,在連升28個月後,終於在8月份出現輕微回落,反映史上最長的樓價升浪已暫告一段落。今年8月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報15,259元,較7月的

廖偉強:成功置業需要當機立斷

11/09/2018
備受中美貿易戰、股市波動及月底美國或會加息等利淡因素衝擊下,近來本港樓市表現呈兩極化,中小型住宅開始減價,時有低市價成交,因為該批買家心態較為審慎,有低價盤源才願意入市;相反豪宅及新盤市場則接連出現高

廖偉強:樓市牛熊對決

28/08/2018
早前筆者與朋友聚會時,其中一位朋友指有地產代理表示有買家願意出價4,000萬元洽購他現時自住的物業,而他以當前的同類型單位每月租金80,000元計算,如果賣出單位後,資金足夠應付40年租金開支,故此認