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廖偉強
廖偉強,現為利嘉閣地產總裁,縱橫地產代理行業超過20年,樓市分析精準獨到。

廖偉強:實力最能鞏固地位

26/06/2018
早前有一新盤開售時,發展商引入了一些銷售新元素,就是沒經代理而直接向發展商購入單位者,可享有優先選購次序。有地產代理向筆者吐苦水,憂慮此舉會嚴重影響地產代理的生計。當然,如果今次發展商對客戶的直接銷售

廖偉強:打破六月份傳統的淡月

19/06/2018
踏入六月份,對樓市不利的消息接踵而來,除了美國宣布加息0.25厘、政府徵收空置稅進入最後階段之外,今年六月更適逢四年一度的世界盃開幕。每逢有世界盃出現,無論業主、買家及地產代理都有機會專注這四年一度的

廖偉強:代理走向共享生意模式

12/06/2018
政府自2010年以來推出的多次樓市辣招,嚴重扭曲了市場的購買力,導致二手市場成交量顯著萎縮,但樓價及成交金額卻反其道而不斷上升,造就代理佣金收入亦隨之增加。這些年來,購買力已大量流向一手市場,發展商為

廖偉強:炒家也有平衡樓市功能

05/06/2018
近十年香港的樓價不斷上升,當中涉及多個原因,包括持續低利率環境、香港高地價政策、建築成本上漲,加上全球量化寬鬆的貨幣政策,使到現金持續貶值,造成投資者將資金流入房地產市場;而中國的經濟及財富的不斷增長

廖偉強:時機一去難復還

29/05/2018
代理行業之間的競爭非常激烈,近年更主力大打新盤戰;有時也會聽到聲音指競爭太大,生意真的不易做。其實世上哪有輕鬆易做又可獲厚利的生意,主要是事在人為;因此筆者在新盤戰開打時,很喜歡用一句說話去推動下屬,

廖偉強:樓價高如何入市?

21/05/2018
較早前,筆者路經銅鑼灣,見到崇光百貨擠得水泄不通,原來是一年一度的大減價,人頭湧湧的場面可謂比維園年宵更熱鬧,當中不乏國內的自由行買家。周邊的途人寸步難行,怨聲沸騰。不過,如果回想起前幾年佔中的後遺症

廖偉強:破頂依然 樓市更趨兩極化

15/05/2018
從2003年沙士谷底算起,過去15年來樓價基本走勢是大漲小回,趨勢線一直均呈45度角的方向上升,至今累積升幅近5倍,而破頂之勢依然持續。翻看走勢,九七年的樓價是歷史上一次最難忘的高峰,惟當年十月份,樓

廖偉強:住屋是必需 置業是奢侈

08/05/2018
樓價創新高的消息,近期已成為各大報章每天常見的報導,這個現象主因是目前樓價已升到歷史高位,加上供求失衡,當市場有稍為優質盤源出現,即時吸引買家爭相搶奪,促使業主定價可以更進取,種種因素導致樓價持續創新

廖偉強: 為何發展商願高佣招攬代理助陣?

24/04/2018
每逢新盤推售,總會在媒體上看到售樓處人頭湧湧的盛況。在這20多年的期間,本港發展商幾乎全部都聘用地產代理參與新盤銷售。筆者相信,地產代理擁有齊備的客戶資料庫固然是重點,但更重要的是,地產代理的數目成千

廖偉強:抱怨樓價飛升 不如積極耕耘

17/04/2018
年青人做事要腳踏實地、按部就班,不可能奢望一步登天。對於初出茅廬的年青人來說,置業困難是理所當然的事。不能因此而遷怒於市場、抱怨政府做得不足夠。香港其中一個可貴之處就是奉行自由經濟體系,只要你有能力便

廖偉強:無懼人工智能的競爭

10/04/2018
近年各行各業都利用資訊科技來提升競爭力,而人工智能技術應用的普及化,也成為市場的新戰線。有部份地產代理面對人工智能的來勢而感到受威脅,擔心在不久的將來,代理的角色有機會慢慢地被人工智能所取而代之,失去