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廖偉強
廖偉強,現為利嘉閣地產總裁,縱橫地產代理行業超過20年,樓市分析精準獨到。

廖偉強:樓市吸納量絕對多於供應量

06/02/2018
醞釀一段時間的換樓期限制終於在年初獲立法會通過修訂,限期由半年延長至一年,對物業市場上的買家或業主來說都是個好消息。筆者相信,限期獲放寬後,將可增加更多二手業主換樓的決心,帶動市場放盤量上升。與此同時

廖偉強:自住需求龐大 樓價難言下跌

30/01/2018
香港特首林鄭月娥上任後多次闡釋其房策思想是以置業為主導,希望重整置業階梯,幫助市民上車,完成置業夢,但明言從來沒有講過要壓抑樓價。這番言論,不同人可能有不同的詮釋及演繹—等待上車、希望樓價

廖偉強:盼樓價大跌只會是空想

23/01/2018
稅局月中公布的數字顯示,2017 年三項物業辣稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),共收稅款303.9 億元。細看數字,2017年SSD的稅收寥寥可數,只有2.8億

廖偉強:現時入市風險會否很高?

16/01/2018
筆者過去的文章都經常提到,如果市民有一份穩定的工作及足夠能力上車,並且抱著自用而非存炒賣的心態入市,即使過程中樓價的升與跌,對其居住環境也沒有影響,市民入市是絕對沒有害處的。由於過去十年樓價已大幅上升

廖偉強:內地帶動港經濟樓價走俏

09/01/2018
回歸這些年來,香港與內地的交流更趨頻繁,並漸走向一體化。其實香港本身就是中國的一部分,中港對流一體化一直都存在,筆者出生於60年代,相信當其時大部分的父母都是從內地移居香港,正是他們的拼搏,創造了香港

廖偉強:拆售工廈工作室受用家投資者追捧

02/01/2018
這幾年發展商不斷推出的迷你戶住宅,銷售的數量驚人。這些迷你戶的買家,由於家裡空間有限,需要額外的地方安置衣服雜物,甚至一些有紀念價值的東西,本應為迷你倉提供源源不絕的商機,可惜一年多前淘大工業村迷你倉

廖偉強:善用大數據能掌握未來

15/12/2017
在筆者加入地產代理初期,行業仍然未進行電腦化,要處理業主及買家資料只能夠依靠文件夾及記事簿等工具,如果資料排序及處理的工作做得不好,要尋找資料時會相當困難,對生意會造成影響,因為需要花很多時間在業主及

廖偉強:「父幹」也是投資未來

12/12/2017
樓市辣招遏抑需求,推升樓價,扭曲市場常態。過去幾年以來,細單位的供應成了炙手可熱的貨種,因為樓價不斷上升,客戶入市唯有將貨就價,結果買家只能越買越細。此外,辣招亦導致一些買家為了避開重稅,而盡量利用未

廖偉強:利好因素不變 樓市續百花齊放

05/12/2017
轉眼踏入12月了,2017快要完結,該開始總計全年樓市表現及展望明年走勢的時候了。今年無論是住宅、工商鋪及車位的市場都非常熱鬧,成交的宗數及金額都比往年有所增加,當中尤以新盤市場最為暢旺,成交宗數估計

廖偉強:地王頻現 樓市再度燃燒

28/11/2017
近年來,政府不斷為樓市加辣,雖然可減慢部分買家及投資者的入市步伐,但更明顯的是嚴重窒礙了二手市場的流轉,變相造成供不應求的市況,在物以罕為貴的道理下,樓價又焉能不升呢?罕有、產量少的東西,價錢往往較貴

廖偉強:豪宅價格貴得有道理

21/11/2017
九七年亞洲金融風暴前,樓價曾經推上最高峰的價錢,當年的市況,買到就是贏;市場的氣氛全民皆炒,富豪級的買家,如果不是想進駐洋房別墅,那麼就一定會追捧當年的十大名廈,這些名廈大部份都是坐落於港島區,因為傳