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陳坤興:現時樓市存在泡沫嗎?

14/07/2017
未知大家有否留意,近日市場上出現兩份各有極端的樓市預測報告,早前有外資券商警告,下半年樓市有機會倒跌20%,令全年樓價將顯著回落15%,與此同時新近有跨國測量師行力橕樓市,預期未來30個月樓價將再升1

陳坤興:倡導調低二手釐印費 刺激交投

07/07/2017
國家主席習近平七一回歸當日,出席新一屆政府就職禮上致辭,以詩經「如竹苞矣、如松茂矣」,來形容過去20年來香港的發展,20年的日子確實是一個不長不短的日子,正如習主席所言,傳統的中國思想,男子20謂之弱

陳坤興:走過高低起跌20年

30/06/2017
明天便是香港回歸祖國20週年的大日子,過去20年香港亦經歷過高低起跌、97金融風暴、2000年的科網股爆破、03沙士低谷、以至08金融海嘯,同時間在中央政府的支持下,CEPA推出及開放自由行政策,以至

陳坤興:租抵過供 買家心態成關鍵

23/06/2017
美國聯儲局一如預期,落實加息0.25厘後,香港銀行未有跟隨美國加息,同時間同業拆息也沒有太大的變化,美國加息對樓市實際影響不大,不過由於樓價已升至高位,近期買家心態亦明顯轉趨審慎,加上近月一手新盤市場

陳坤興:香港何時才會跟隨美國加息

16/06/2017
過去的星期三,美國聯邦儲備局已完成一連兩天的公開市場委員會議息會議,亦迎來今年第二次加息,自15年12月開始聯儲局已先後四度加息,截止執筆的一刻,本地銀行仍然按兵不動,連續四次均沒有跟隨美國加息,本地

陳坤興:供樓負擔比率的迷思

09/06/2017
「樓價高、置業難」引起不少市民熱烈討論,日前財政司司長陳茂波在出席立法會財經事務委員會時亦呼籲,市民置業前需留意風險,因現時樓價已遠超97年的高位,並強調現時樓價已超出一般市民的負擔能力。樓價是否真的

陳坤興:加辣後的樓市 抗跌力更強

02/06/2017
政府再度加辣,金管局推出「新三招」的逆周期措施來調控樓市,市場又如何反映,筆者上星期引述經濟學家,「措施應該可以紓緩樓市亢奮情緒,但要令樓價出現轉勢則仍需一段時間觀察」,初步來看,過去兩星期整體二手交

陳坤興:從護城河理論分析樓市

19/05/2017
股神巴菲特(Warren Buffett)有一個投資心得,稱為「護城河」的揀股理念,「護城河」是指在揀股的時候,不但要考慮公司價位、估值是否吸引外,亦需要計算一間企業擁有維持競爭優勢的能力,一間企業擁

陳坤興:美聯儲局「收水」 左右後市走向

12/05/2017
一如市場預期,上星期美國聯邦儲備局的議息會議中,決定維持利率不變,不過在會議過後,隨著就業數據強勁,令下月加息機會大增,聯邦基金利率期貨顯示,6月13至14日加息機會大增。下月美國再加息將近成定局,雖

陳坤興:面積愈細 呎價愈高 新盤供應錯配

05/05/2017
連月來新盤銷情理想,發展商新盤一個接一個,相當熱鬧,按土地註冊處的數據,今年首4個月一手市場價量齊升,註冊量按年急升1.4倍,註冊金額的升幅更高達1.6倍,若情況持續,今年一手註冊金額可望超越2000

陳坤興:百萬富翁高比例反映剛性需求大

28/04/2017
紙牌遊戲「大富翁」(Monopoly)一向受歡迎,參賽者以遊戲金錢,期間擲骰子及一些遊戲策略,例如買地起屋起酒店,最後憑買地、起屋以賺取租金以至過路費而賺取金錢,而最後的勝利者只得一個。同樣,於樓市中