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陳坤興:房屋非商品化 首置盤新思維

08/09/2017
千呼萬喚始出來,相信大家還記得,新任特首林鄭月娥早於競選期間,已將其構思的「港人首置上車盤」政策在競選政網中提出,不過一直只聞樓梯響,新特首上任已兩個多月,至今仍未透露港人首置上車盤的詳情,千呼萬喚下

陳坤興:微溫樓市下的代理「新零售」

01/09/2017
早於一年多前,筆者已經以「微溫樓市」來形容當時的市況,一年過後最新市況仍然維持微溫狀態,8月份過去,按土地註冊處的紀錄,上月整體二手註冊只有2921宗,連續兩個月的二手交投跌破3000宗的低位。至於新

陳坤興:發展商的定價博奕

25/08/2017
如果博奕論是預計行為和實際行為,來研究個體之間的競爭或對抗性策略,這樣新盤定價亦會是發展商與準買家之間的博奕,始終新盤定價最終亦會包含發展商的預計銷情,而最終項目的實際銷情亦受市場購買力所影響。當然每

陳坤興:經濟好、樓市自然好

18/08/2017
昨日是2007年大奇蹟日的十周年,稱得上為大奇蹟日是因為十年前的當日,股市猶過山車般大上大落,當日早上股市突然急挫約1300點,不過下午卻奇蹟地大幅抽升,全日收市價只是輕微回落不足300點,期後恆指亦

陳坤興:新盤房價趨兩極化

11/08/2017
為解決置業難、上車難的問題,特首林鄭月娥提出以置業為本的房屋政策,以應對樓盤持續高居不下的情況,盡管過去巳有不少評論員警告,香港樓市已有泡沫爆破的危機,但近月新盤市場熱潮未見減退,發展商新盤不停加價加

陳坤興:從港漂潮看租務市場

28/07/2017
上星期公司舉辦第三場Q房網樓市分析專家講座,題目是收租投資新攻略,近期租務市場熾熱,港漂、內地生及追逐校網的莘莘學子家長,大多會選擇於七、八月租務旺季租樓,作為業主會十分留意租金走勢,而作為租客或準買

陳坤興:Rob Peter to pay Paul

21/07/2017
如何令市民得以輕鬆地買到樓,達至置業安居的夢想,相關這課題仍然是新一屆政府要降泱的其中一個難題,早前新任特首林鄭月娥與傳媒茶聚時,被問到其任內目標是希望令樓市向上升,或是下跌,她直言問題並不在於要樓市

陳坤興:現時樓市存在泡沫嗎?

14/07/2017
未知大家有否留意,近日市場上出現兩份各有極端的樓市預測報告,早前有外資券商警告,下半年樓市有機會倒跌20%,令全年樓價將顯著回落15%,與此同時新近有跨國測量師行力橕樓市,預期未來30個月樓價將再升1

陳坤興:倡導調低二手釐印費 刺激交投

07/07/2017
國家主席習近平七一回歸當日,出席新一屆政府就職禮上致辭,以詩經「如竹苞矣、如松茂矣」,來形容過去20年來香港的發展,20年的日子確實是一個不長不短的日子,正如習主席所言,傳統的中國思想,男子20謂之弱

陳坤興:走過高低起跌20年

30/06/2017
明天便是香港回歸祖國20週年的大日子,過去20年香港亦經歷過高低起跌、97金融風暴、2000年的科網股爆破、03沙士低谷、以至08金融海嘯,同時間在中央政府的支持下,CEPA推出及開放自由行政策,以至

陳坤興:租抵過供 買家心態成關鍵

23/06/2017
美國聯儲局一如預期,落實加息0.25厘後,香港銀行未有跟隨美國加息,同時間同業拆息也沒有太大的變化,美國加息對樓市實際影響不大,不過由於樓價已升至高位,近期買家心態亦明顯轉趨審慎,加上近月一手新盤市場