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樓市「栓」面睇

張肇栓:新盤的優勢勝過二手市場

23/04/2014
踏入四月份,樓市氣氛稍為轉好,新盤繼續魚貫登場,加上發展商開價愈來愈貼近市價,成功令大部份買家均視一手單位為第一選擇,事實上,新盤的優勢較較二手市場大,除樓盤開價吸引外,發展商亦可提供不同彈性的優惠配

張肇栓:上車、入市良機 ??

09/04/2014
最近在美國加息陰霾下,以及雙辣招都令二手市場進一步降溫。美國聯儲局重申暗示下年度第2季有加息的可能,令樓市暫時有抑壓作用。因為如果加息週期出現,會直接令投資者的成本上升,回報相對下跌,導致投資意慾下降

張肇栓:新盤減優惠 二手入市好時機?

26/03/2014
近月新盤熱賣,多個大型新樓盤接連開售且銷情理想,不但釋放了一批購買力,亦帶動整體樓市交投氣氛向好。一手市場銷售持續,且紛以貼市價及增優惠開售。雖然最近有個別樓盤輕微削減優惠,變相加價下令二手市場壓力稍

請盡快推出長遠房屋政策

21/08/2012
近日樓市再度創出新高,而荃灣西灣畔地皮以高價批出,顯示發展商對後市投下信心一票,在剛性需求 強勁的情況 下,二手高價成交不斷,樓價於短期內仍有上升空間,筆者再次希望政府可盡快推出有長遠房屋政策措施,令

望政府少說話多做事

13/08/2012
新政府上場逾一個月,樓市氣氛逐漸平穩向上,市場成交量穩步趨升,旺市時的反價、封盤再現,樓價亦因而搶上,政府新居屋政策放寬白表人士免補地價買二手居屋,更令樓市火上加油,明顯未能穩定樓價的發展,筆者希望,

建青年宿舍 治標不治本

07/08/2012
香港房屋問題近年備受關注,距離新政府的施政報告尚有數月,特首梁振英上任後隨即公布新房屋政策,其中面對本港青年住屋困難的問題,提出斥資10億元興建3,000個青年宿舍,讓18歲至35歲的青年居住,從而紓

樓價將有下調壓力

27/07/2012
政府近年積極增加供應,據運輸及房屋局最新公布的《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示,本年上半年施工量達1.02萬伙,半年已追貼去年全年的1.03萬伙,亦較去年同期大升達36%,儘管長線供應充足,但近日

北角邨地皮帶動成交轉活

20/07/2012
政府積極增加供應,惟近日波折重重,繼港鐵大圍站上蓋項目以流標收場後,港島最後一幅前臨維港貴重住宅地皮北角邨用地,以略低於市場預期69.1億元批予新地,以總樓面逾90萬方呎計算,平均呎價7672元,

「冰火論」無阻置業需求

15/06/2012
剛過去一周各個新盤銷情理想,其中以「港人港樓」作賣點 的新盤表現最為突出,全盤320伙單位於一天內全數沽清,反映市民置業需求,財政司長曾俊華早前提出的「冰火論」實無阻置業需求,惟外圍經濟仍然 波動,入

新盤開售 掃走觀望氣氛

05/06/2012
雖然二手市場於過去一的周交投仍然偏低,觀望氣氛持續,但市場上多個新盤已蓄勢待發,再上加政府以市場預期上限批出兩 地土地,發展商以行動表達對樓市前景的信心,筆者相信待多個新盤同時開售,樓市熾熱氣氛將一觸

上車新盤受市場歡迎

25/05/2012
儘管近日港股受外圍經濟因素拖累,恒指在月內累跌逾2000點,影 響買家入市信心,整體觀望氣氛濃厚,周末的二手屋 苑成交表現再應聲下挫,但面對市場上有上車盤推出的反應可謂並不一致,反映市場對市區的上車新