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按揭通識
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓,為您分析最新按揭走勢及資訊。

劉圓圓:九十後置業趨勢

11/09/2017
樓市繼續暢旺,部分新盤蓄勢待發接力推出,其中主打中小型單位的新盤不乏捧場客,成為年輕一族的上車首選,隨著樓價連升十六個月,而且金管局的樓控措施將按揭成數降低,因為首期之增加,上車的確較以往難,但年輕人

劉圓圓:樓價未見下跌誘因 負資產續絕跡

04/09/2017
今年伊始樓市便一反傳統,由年初至今,樓市一直是新盤天下,與此同時,樓價亦連升十七個月,在樓價持續造好的情況下,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數字,由去年第三季開始,負資產的個案按季大跌95%,該季的

劉圓圓:如何避免估價不足而撻訂

28/08/2017
樓市踏入第三季,市場氣氛依然熱烈,多新盤陸續推出市場,無論是細價盤或是中價盤都各有捧場客,剛過去的周末的十大屋苑成交僅錄得個位數,反映絕大部份的購買力流向一手新盤,而事實上各個新盤均錄得超額認購,顯示

劉圓圓:銀主盤多寡反映業主負擔能力

21/08/2017
樓市踏入下半年,市況仍然造好,根據差餉物業估價署的數字,樓價已經連升十五個月,今年首兩季的負資產續維持零個案,雖然樓價穩步上揚,但隨著家庭入息中位數上升,現時的供樓負擔仍然遠低於九七年的逾九成水平。但

劉圓圓:樓花按揭看漲

14/08/2017
樓市繼續造好,發展商由年初至今陸續推出多個新盤應市,一手盤跑贏二手市場,帶動今年按揭金額創新高,其中首半年的新取用按揭金額高達1,527億元,繼2010年旺市後又一高位。踏入下半年,發展商未有放慢腳步

劉圓圓:一手按揭價量齊升

07/08/2017
樓市上半年表現造好,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示,最新六月份的新批按揭金額高達440億元,宗數亦高見11,549宗,宗數之多繼二零一二年後的高位,金額之高更是創歷史高位,反映市場對後市信心

劉圓圓:如何選擇樓花的付款方式

31/07/2017
二零一七年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。據統計單是八月份,便有約三千伙新盤推出市場,現時發展商提供的按揭付款計劃多元化,發展商為

劉圓圓:新盤繼續主導樓市

24/07/2017
近期二手交投淡靜,過去周末的十大屋苑成交僅錄得個位數,市場聚焦一手新盤,今年料有三萬三千多伙單位推出,其中新界區的佔比最多,其次為港島區。由於發展商提供各項優惠及高成數按揭,加上二手盤源緊拙,可承造的

劉圓圓:發展商樓花按揭佔比未成主流

17/07/2017
樓市踏入第三季,美國聯儲局今年第二度加息後,本港銀行在資金充裕的情況下按兵不動,未有加息,反而在金管局對實施「內評法」的銀行,要求對新造按揭貸款的風險權重下限,由15%上調至25%後,有銀行在評估實際

劉圓圓:樓換樓按揭計劃減輕首期負擔

10/07/2017
踏入第三季,樓市依然暢旺,多個新盤陸續推出市場,有主打開放及一房單位,亦有主打兩、三房單位的,迎合不同買家需要。兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定的吸引力,想樓換樓之餘,又想減輕新購買物業的首

劉圓圓:新盤跑贏二手 細價樓備受追捧

03/07/2017
2017年上半年香港樓市表現理想,美國聯儲局由2015年至今,已經加息四次,累計加息一厘,本港銀行體系在結餘充裕的情況下,未有跟隨加息,加上市民對後市信心不俗,帶動發展商新盤熱賣。樓市暢旺的同時,港府