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專「嘉」解碼
美聯物業首席分析師兼發展及研究部主管,先後任職歐資及日資證券行,擁有逾20年樓巿研究及分析經驗。

劉嘉輝:施政倡創科 豪宅市場受惠

26/10/2017
在特首林鄭月娥首份《施政報告》中,曾提出多項發展多元經濟的措施,包括大力推動香港創新科技業,重點包括增加研發資源、匯聚科技人才、提供創投資金、提供科研基建、掃除法例障礙、開放政府數據、改變政府採購方法

劉嘉輝:首9個月整體物業註冊金額達去年全年97%

12/10/2017
據土地註冊處資料顯示,今年首9個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄61,993宗,金額達5,194億元。金額除連續4年超過5千億元水平外,更已達到去年

劉嘉輝:新盤銷售理想 年內全新盤已售約7成

28/09/2017
發展局局長黃偉綸即將公佈今年10至12月賣地計劃,由於本財年上半年賣地進度已佔全年目標近9成,故市場預期本財年餘下時間推地步伐將減慢。事實上,近年落成量反覆上升,已逐步反映政府積極推地成效。單以首7個

劉嘉輝:8月份獲批預售樓花單位大升近1.2倍

21/09/2017
綜合地政總署公布資料顯示,8月份獲批預售樓花單位共有5個項目,分別為日出康城第IVB期(1,132伙)、啟德OASIS KAI TAK(648伙)、屯門城.點(204伙)、屯門天生樓(100伙)及早前

劉嘉輝:首7個月逾千萬元洋房註冊量按年急升逾7成

30/08/2017
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄33宗,按月下跌約21.4%,創5個月新低;然而,受上半年洋房宗數強勁的帶動下,

劉嘉輝:7月份新申請預售樓花單位升逾4成

16/08/2017
政府近年積極增加土地供應,使得新申請預售樓花數字現顯著升勢。綜合地政總署公布資料顯示,7月份新申請預售樓花同意書涉及1,692個單位,按月急升約41.6%;與此同時,上月獲批預售樓花單位亦達1,387

劉嘉輝:未來3至4年一手私樓供應達9.8萬伙

02/08/2017
近來政府積極覓地增供應,根據運輸及房屋局「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第二季,未來3至4年一手私人供應數字續創紀錄新高,按季升約2.1%至9.8萬伙,升幅主要來自已批出土地並可隨時動工項目(熟

劉嘉輝:上半年獲批預售樓花創12年半新高

26/07/2017
上半年獲批預售樓花新盤創12年半新高,綜合地政總署公布資料顯示,6月份獲批預售樓花同意書雖然僅涉及362個單位,按月大減約47.9%,但連同之前5個月累計,合共高達8,903伙,比起去年下半年8,59

劉嘉輝:上半年500萬元或以下住宅比率失守4成

12/07/2017
樓價持續上升,500萬元或以下細價住宅註冊量比率創新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,上半年一手私樓及二手住宅註冊量共錄33,310宗,當中銀碼為50

劉嘉輝:首5個月獲批預售樓花單位高達8,500伙

14/06/2017
首5個月獲批預售樓花新盤創十五年同期新高,綜合地政總署公布資料顯示,5月份獲批預售樓花同意書涉及單位695個,連同之前4個月累計,合共錄8,541伙,比起去年首5個月的6,360伙高出約34.3%,並

劉嘉輝:不足半年一手金額已破千億

31/05/2017
今年新盤市場銷情熾熱,帶動今年一手交投表現突出。即使上半年尚餘1個多月時間才完結,但今年一手私樓註冊金額已突破千億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,不包括一手公營房屋之下,今年