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專「嘉」解碼
美聯物業首席分析師兼發展及研究部主管,先後任職歐資及日資證券行,擁有逾20年樓巿研究及分析經驗。

劉嘉輝:年內呎價萬元或以下全新盤絕跡

28/03/2018
樓價高企,無論一二手私樓,呎價萬元以下的物業都賣少見少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2018年截至3月26日為止推出的6個全新

劉嘉輝:租金高位橫行 創歷史次高

15/03/2018
私樓租金繼續於高位橫行,據美聯「租金走勢圖」資料顯示,2月份以實用面積計算的平均呎租報約36.75元,按月輕微回落約0.1%。縱使如此,租金依然穩企歷史次高水平,本年首兩個月仍錄1.1%升幅。如果根據

劉嘉輝:二手住宅註冊量連續4個月超越4,000宗 2016年11月後首次

01/03/2018
今年二手提早小陽春,二手交投暢旺,2月份二手住宅註冊量按年表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月首27日二手住宅註冊量錄4,178宗,已較去年2月份2,821宗高出約48

劉嘉輝:首月二手公屋註冊金額達20個月高位

15/02/2018
政府公佈將推出「新居屋」及推行「白居二」恆常化,令公眾再次關注起公營房屋買賣市場。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註

劉嘉輝:料今年施工量有力回升至2萬伙

31/01/2018
房屋供應的升勢正在持續,運輸及房屋局上週剛公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,去年第四季私人住宅施工量錄7,700伙,按季大升逾8.6倍,為有紀錄以來第三高。大幅上升的原因,是第三季的動工單位僅80

劉嘉輝:新盤呎價1萬元或以下絶無僅有

19/01/2018
隨著樓價飆升,呎價1萬元或以下的新盤幾乎已經絕跡。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2017年推出的51個全新新盤項目(不包括村屋及

劉嘉輝:2017年整體物業註冊量創5年高

04/01/2018
2018年已至,去舊迎新,是時候回顧去年樓市。2017年住宅及非住宅物業市場交投暢旺,帶動整體物業市場註冊量水漲船高。據土地註冊處資料顯示,2017年全年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋

劉嘉輝:樓價續升帶動 二手平均註冊金額創季度新高

21/12/2017
埃近年尾,本港樓價升勢仍然持續,「美聯樓價指數」於12月6日至12月12日(主要反映11月22日至11月28日的二手市況)報156.37點,按周升約0.65%,續創歷史新高。若與四星期前相比,則升約1

劉嘉輝:二手接力交投升 成交額創5年新高

07/12/2017
踏入年底,本地樓市持續火熱,旺勢更已蔓延至二手。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月份二手住宅註冊量錄4,465宗,金額錄約312.6億元,齊創半年新高。今年首11個月二手註冊

劉嘉輝:SSD七週年 樓價升逾八成

23/11/2017
額外印花稅(SSD)辣招實施至今已屆滿7年,而買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)其後相繼推出,加上接連推出收緊按揭措施,二手交投萎縮,惟期內樓價持續攀升,美聯「樓價走勢圖」於過去7年累積上升約

劉嘉輝:施政倡創科 豪宅市場受惠

26/10/2017
在特首林鄭月娥首份《施政報告》中,曾提出多項發展多元經濟的措施,包括大力推動香港創新科技業,重點包括增加研發資源、匯聚科技人才、提供創投資金、提供科研基建、掃除法例障礙、開放政府數據、改變政府採購方法