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專「嘉」解碼
美聯物業首席分析師兼發展及研究部主管,先後任職歐資及日資證券行,擁有逾20年樓巿研究及分析經驗。

劉嘉輝:首7個月逾千萬元洋房註冊量按年急升逾7成

30/08/2017
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄33宗,按月下跌約21.4%,創5個月新低;然而,受上半年洋房宗數強勁的帶動下,

劉嘉輝:7月份新申請預售樓花單位升逾4成

16/08/2017
政府近年積極增加土地供應,使得新申請預售樓花數字現顯著升勢。綜合地政總署公布資料顯示,7月份新申請預售樓花同意書涉及1,692個單位,按月急升約41.6%;與此同時,上月獲批預售樓花單位亦達1,387

劉嘉輝:未來3至4年一手私樓供應達9.8萬伙

02/08/2017
近來政府積極覓地增供應,根據運輸及房屋局「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第二季,未來3至4年一手私人供應數字續創紀錄新高,按季升約2.1%至9.8萬伙,升幅主要來自已批出土地並可隨時動工項目(熟

劉嘉輝:上半年獲批預售樓花創12年半新高

26/07/2017
上半年獲批預售樓花新盤創12年半新高,綜合地政總署公布資料顯示,6月份獲批預售樓花同意書雖然僅涉及362個單位,按月大減約47.9%,但連同之前5個月累計,合共高達8,903伙,比起去年下半年8,59

劉嘉輝:上半年500萬元或以下住宅比率失守4成

12/07/2017
樓價持續上升,500萬元或以下細價住宅註冊量比率創新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,上半年一手私樓及二手住宅註冊量共錄33,310宗,當中銀碼為50

劉嘉輝:首5個月獲批預售樓花單位高達8,500伙

14/06/2017
首5個月獲批預售樓花新盤創十五年同期新高,綜合地政總署公布資料顯示,5月份獲批預售樓花同意書涉及單位695個,連同之前4個月累計,合共錄8,541伙,比起去年首5個月的6,360伙高出約34.3%,並

劉嘉輝:不足半年一手金額已破千億

31/05/2017
今年新盤市場銷情熾熱,帶動今年一手交投表現突出。即使上半年尚餘1個多月時間才完結,但今年一手私樓註冊金額已突破千億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,不包括一手公營房屋之下,今年

劉嘉輝:4月一手註冊金額破紀錄

17/05/2017
4月份一手私樓註冊金額創紀錄新高,帶動年內首4個月升至歷年同期最高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年首4個月一手私樓註冊金額錄得約858.3億元,比

劉嘉輝:上車潮蔓延 居屋再負歷史任務

03/05/2017
樓價升勢未止,創歷史新高,上車熱潮蔓延至資助房屋,市場續錄破頂個案。事實上,今年首季二手住宅(包括公私營住宅)平均每宗註冊金額約664萬元,而同期二手居屋平均每宗註冊金額亦升至約410萬元,首季突破4

劉嘉輝:首季私樓呎租按季升約1.7%

12/04/2017
自今年2月份私樓呎租超越2015年9月約34.3元高位後,3月份進一步攀升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,私樓租金持續向上,3月份實用面積計算的平均呎租報約34.51元,按月續升約0.44%,續創歷史

劉嘉輝:「一客多購」按季急升至近兩成

05/04/2017
受新盤銷情帶動,首季迄今一手銷售金額已達約675億元,創一手銷售條例生效以來的季度最高,投資情緒高漲,同期「一客多購」(即一次購入多於1個單位的買賣)比率亦顯著上升至約18%至新高水平。綜合<&