GoHome.com.hk
專「嘉」解碼
美聯物業首席分析師兼發展及研究部主管,先後任職歐資及日資證券行,擁有逾20年樓巿研究及分析經驗。

廖偉強: 樓價高昂 細戶也是安樂窩

04/09/2018
踏入九月份,亦即第三季的最後一個月,樓市依然充滿挑戰,今個月的市場焦點之一相信是接近月底的美國議息,市場估計今次美國加息的機會極高,而香港亦大有機會跟隨,大家不妨拭目以待。自從踏入下半年以來,隨著政府

劉嘉輝:累積貨尾量掉頭回落

31/08/2018
新房策「娥六招」對樓市的影響持續浮現,其一是在發展商加快推售現樓餘貨之下,累積貨尾量掉頭回落。據美聯物業房地產數據及研究中心選取302個新盤項目計算,8月份(截至8月29日)累積貨尾錄約7,362伙,

劉嘉輝:推盤步伐加快 貨尾數量續升

17/08/2018
據美聯物業房地產數據及研究中心選取300個新盤項目計算,今年7月份累積貨尾錄約8,107伙,較6月份296個新盤約7,589伙上升約6.8%,達3個月以來高位;惟與去年11月高位10,097伙仍少約1

劉嘉輝:新房策推出 貿易戰升溫 住宅量跌價升

02/08/2018
新房策推出後,令市場增添觀望氣氛,不過,目前樓價升勢持續,暫未有轉向之勢。「美聯樓價指數」最新7月18日至7月24日報175.4點,值得留意,最新指數以美聯物業收集於該週簽訂正式買賣合約的成交計算,大

劉嘉輝:暑期旺租 租金續升

18/07/2018
暑假向來是香港的傳統租務旺季,因不少家長藉長假搬家,亦是部份中港大專學生於校園附近尋覓居所的良機。在旺季氣氛的帶動下,6月份的租金續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,6月份以實用面積計算的平均呎租報約

劉嘉輝:保全年供應目標須加快推地

05/07/2018
特區政府搶盡近日樓市焦點,先是特首林鄭月娥發表新的「房策六招」,繼而發展局又公布本財年第二季(7月至9月)賣地計劃,當中招標5幅官地住宅地皮,可興建1,850伙,鐵路物業則有1幅,可建約900伙,合共

劉嘉輝:4月逾千萬元洋房註冊量創11個月次高

24/05/2018
近年樓市焦點多半落在細單位上車盤上,其實豪宅一樣有價有市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄48宗,雖然按月回落約

劉嘉輝:首4月整體物業註冊金額 21年同期最旺

09/05/2018
美國聯儲局議息後維持利率不變,市場預期下月美國加息的機會大。雖然受加息陰霾下,但今年樓市交投表現理想,美國對上一次加息為今年3月份,反映3月份樓市市況的4月註冊數據表現相當突出。據土地註冊處資料顯示,

劉嘉輝:料4月住宅註冊量創一年新高

27/04/2018
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,4月首19日一手私樓及二手住宅註冊量共錄4,544宗,宗數已超越3月總數4,377宗。估計本月最終可達6,300宗。屆時

劉嘉輝:首季貨尾創6季最大跌幅

12/04/2018
累積貨尾於今年首季減少約11%,創6季最大跌幅。據美聯物業房地產數據及研究中心選取285個新盤項目計算,今年首季累積貨尾錄約8,725伙,較去年第四季278個新盤9,818伙,下跌約11.1%。除自2

劉嘉輝:年內呎價萬元或以下全新盤絕跡

28/03/2018
樓價高企,無論一二手私樓,呎價萬元以下的物業都賣少見少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2018年截至3月26日為止推出的6個全新