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專「嘉」解碼
美聯物業首席分析師兼發展及研究部主管,先後任職歐資及日資證券行,擁有逾20年樓巿研究及分析經驗。

劉嘉輝:料今年施工量有力回升至2萬伙

31/01/2018
房屋供應的升勢正在持續,運輸及房屋局上週剛公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,去年第四季私人住宅施工量錄7,700伙,按季大升逾8.6倍,為有紀錄以來第三高。大幅上升的原因,是第三季的動工單位僅80

劉嘉輝:新盤呎價1萬元或以下絶無僅有

19/01/2018
隨著樓價飆升,呎價1萬元或以下的新盤幾乎已經絕跡。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2017年推出的51個全新新盤項目(不包括村屋及

劉嘉輝:2017年整體物業註冊量創5年高

04/01/2018
2018年已至,去舊迎新,是時候回顧去年樓市。2017年住宅及非住宅物業市場交投暢旺,帶動整體物業市場註冊量水漲船高。據土地註冊處資料顯示,2017年全年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋

劉嘉輝:樓價續升帶動 二手平均註冊金額創季度新高

21/12/2017
埃近年尾,本港樓價升勢仍然持續,「美聯樓價指數」於12月6日至12月12日(主要反映11月22日至11月28日的二手市況)報156.37點,按周升約0.65%,續創歷史新高。若與四星期前相比,則升約1

劉嘉輝:二手接力交投升 成交額創5年新高

07/12/2017
踏入年底,本地樓市持續火熱,旺勢更已蔓延至二手。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月份二手住宅註冊量錄4,465宗,金額錄約312.6億元,齊創半年新高。今年首11個月二手註冊

劉嘉輝:SSD七週年 樓價升逾八成

23/11/2017
額外印花稅(SSD)辣招實施至今已屆滿7年,而買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)其後相繼推出,加上接連推出收緊按揭措施,二手交投萎縮,惟期內樓價持續攀升,美聯「樓價走勢圖」於過去7年累積上升約

劉嘉輝:施政倡創科 豪宅市場受惠

26/10/2017
在特首林鄭月娥首份《施政報告》中,曾提出多項發展多元經濟的措施,包括大力推動香港創新科技業,重點包括增加研發資源、匯聚科技人才、提供創投資金、提供科研基建、掃除法例障礙、開放政府數據、改變政府採購方法

劉嘉輝:首9個月整體物業註冊金額達去年全年97%

12/10/2017
據土地註冊處資料顯示,今年首9個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄61,993宗,金額達5,194億元。金額除連續4年超過5千億元水平外,更已達到去年

劉嘉輝:新盤銷售理想 年內全新盤已售約7成

28/09/2017
發展局局長黃偉綸即將公佈今年10至12月賣地計劃,由於本財年上半年賣地進度已佔全年目標近9成,故市場預期本財年餘下時間推地步伐將減慢。事實上,近年落成量反覆上升,已逐步反映政府積極推地成效。單以首7個

劉嘉輝:8月份獲批預售樓花單位大升近1.2倍

21/09/2017
綜合地政總署公布資料顯示,8月份獲批預售樓花單位共有5個項目,分別為日出康城第IVB期(1,132伙)、啟德OASIS KAI TAK(648伙)、屯門城.點(204伙)、屯門天生樓(100伙)及早前

劉嘉輝:首7個月逾千萬元洋房註冊量按年急升逾7成

30/08/2017
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄33宗,按月下跌約21.4%,創5個月新低;然而,受上半年洋房宗數強勁的帶動下,