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80後創業投資
80後物業投資教練,企業家,專欄作家

Lucy老師:新手業主放租管理小貼士

29/08/2017
我所教的學生中不乏新手業主,好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初我地組織畢業生舉辦同學會,分享放租、管理 、退租、續租等實例。為了令更多新手業主瞭解基本的要點,這裏

Lucy 老師:買舊樓伏位多?留意一二三!

16/05/2017
買一手樓,單位情況同樓契都較為簡單,主要留意林林總總的優惠及按揭條款,計好條數;而買二手樓,要留意的情況就複雜得多。但同時,二手樓相對租值較高、投資回報可觀、揾到低價筍盤機會都多。究竟買舊樓有邊d伏位

Lucy老師:子女「首置額」全為父母買樓?

01/04/2017
近期新一期居屋抽籤如火如荼,唔少父母為子女交表申請,未畢業未有收入的年輕人都好多。除了居屋,新樓盤都不乏呢種現象。今年出席/主講各類大大小小的樓市講座,有唔少年輕人提起,自己個名比屋企人拎去買樓,有部

Lucy老師:特首選舉倒計時 — 論參選人房屋政綱

14/03/2017
特首選舉進入倒計時,即使無票係手,都忍唔住密切關注。而對於樓市來講,2017年亦唔尋常,新一屆領導班子及施政方向,尤其是在房屋問題是否有許下承諾,這裡都與大家一齊預習一下。曾俊華 — 目標六成公營房屋

Lucy老師:樓市未來增加供應,是否足夠?會否爆煲?

23/02/2017
今年年初香港樓價持續幹升,即使成交量低,樓價也未見跌市。站在投資者的角度,沒有什麼比「平穩上升」更令人滿意的。但市場上也有一班專家吹淡風,尤其不少人預言細價樓會率先爆煲。其實只要是買野,就要睇市場,睇

Lucy老師:2017 首置入市良機?首次置業買咩樓好?

10/01/2017
新年新氣象,唔知各位新的一年會唔會繼續「置業夢」?回顧2016年,全年樓市跌宕起伏,成交量、樓價齊齊「先跌後升」,16年11月政府眼見樓市就癲(已癲)即「加辣」,大幅調高第二層樓以上的「從價印花稅」稅

Lucy老師:辣辣辣招 邊個食

08/11/2016
政府又出招,今次特別辣:由今日起第二層住宅物業買賣印花稅劃一全部調高至15%! 本地樓市成交量預計又將再次跌入低谷,本地物業投資政府的政策朝令夕改,想要繼續投資成本每況愈升,黎緊點樣玩呢個遊戲?(圖片

Lucy老師:Airbnb? 一間屋: 與世界連通

02/09/2016
最近去旅行,關於住,首先搜索的目標已經由酒店變成了Airbnb 。住酒店圖的是方便,住Airbnb,圖的是那份獨特的人情味和本地文化 。前幾個月到巴塞隆納旅行,住的第一間Airbnb是一個本地女孩的屋

Lucy老師:區域經濟發展新動向

05/08/2016
英國脫歐一定對歐洲經濟有衝擊,因為英國是歐盟的「大佬」,影響全球資金對歐盟的信心,可能會引起部份資金流向更安全的地方。但其實脫歐亦不是意料之外,英國早在加入歐盟時就已經「醒目」準備好退路,比如堅持用英

Lucy老師:由數據看樓市

29/07/2016
最近市場交投轉旺,賣家態度強硬,部分業主更採取「吊高嚟賣」的策略放盤,甚至直接封盤。有人忍不住問:「樓市又升過?我又是否錯過入市的好時機 ?」樓市與我們每個人的生活緊密相關,所以樓價的升與跌總能引起社

Lucy老師:新婚置業難?

22/07/2016
時下年輕人買樓,半數以上都是為結婚,為建立一個家。以前家人有積蓄,可能幫手支付首期,貸款則由夫妻兩個一起供,成為「樓奴」一族。但現在,樓價高企、按揭門檻又高、人均月收入卻大大跟不上通脹,遇上Dream