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汪敦敬
新界西樓市專家汪敦敬為你剖析樓市概況,提供置業、投資小貼士。

汪敦敬:小心海量資金流動

02/02/2018
數十年奮鬥積累的勞損在半個月前誘發了坐骨神經痛,令身體支撐力崩潰及多個關節移位,在這段人生最虛弱的時候,我驚覺我的同事今次真是很大的進步,生意是其次,最重要的是仍然可以保持到人均開4單的公司承諾,多謝

汪敦敬:等,是危險地帶!

11/01/2018
進入2018年了,今年和往年不同,市民普遍也認為樓價持續向上!我們亦不需要困在樓價升多少成的標題上,看評論最大意義的就是分析樓價的上升(不買樓的風險)和下跌(買樓的風險),在準買家來說,是否「成功入市

汪敦敬: 2018年我對樓市的十大忠告

29/12/2017
「2018年我對樓市的十大忠告」的分享如下:(1)趕快學習中國市場邏輯吧!中國實質上已在環球各範疇包括經濟、政治等等已取得了主動權,西方各國也在適應、迎逢及配合中國的邏輯中,在香港,包括投資上,在09

汪敦敬:勝者算敗得勝

15/12/2017
愈來愈多人看好樓市,不過筆者作為樓市「大好友」,我必須提醒大家,在未贏之前,先要懂得計輸,反覆盤算要應付可能會出現的風險,這樣才可以稱為「無得輸」!只有追求「無得輸」才有條件長勝!《敗者求勝得敗,勝者

汪敦敬:財富效應將令樓價急升

25/11/2017
我認為樓價仍然會繼續較大幅度上升,原因是令樓價上升的因素不單只沒有改變到,而且是日益惡化,一手供應量我們只是90年代平均水平的6成左右,而二手放盤量則比2010年剛推出樓市辣招時大跌65%,我不明白2

汪敦敬:香港樓市結構空前強健

18/11/2017
筆者是預測樓市較準確的評論員,但準確與否意義不大,我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法,希望可以給到讀者一個參考,本文想說三點新常態市場中的關鍵因素,但是偏偏受公眾的嚴重忽略。我認為:「樓價是買方和

汪敦敬:600萬樓勢加溫

14/11/2017
雖然我是評估樓市較準確的評論員,但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同!相信我的理論可能會賺錢,亦可能對你來說是一個投資陷阱,相反亦然,「信不信我也有風險!」在撰文當日,在新一期的「祥益指數」租及

汪敦敬:請林鄭特首解封私樓換樓階梯

30/10/2017
林鄭特首時代來臨,新一屆政府對物業市場顯然有新的管治理念及發展藍圖的,適逢樓市辣招推出到現在已經接近7年了,發展到今天,推出樓市辣招的原意包括確保市民有足夠能力應付金融震盪及減少短線投機者,有關目的已

汪敦敬:莫高估美國的縮表能耐

29/09/2017
在網上看到有留言:「加息經濟好樓價升!減息供樓平樓價升!好友講曬啦!」我看了後不禁失笑!是!兩件事都可以發生!因為兩個情況裡面提的息口都不是樓市的最關鍵!我一直認為「最影響樓價的因素其實是貨幣!」貨幣

汪敦敬: 年青人首置的方向正確

08/09/2017
特首林鄭月娥上場之後已推行了一些清晰的房屋政策,例如將高風險的工廠劏房更清晰用重新活化工廈的概念去取代,而將風險相對較低的住宅劏房問題就走向以社福界管理的良心劏房概念,筆者都是覺得可行及值得支持的。最

汪敦敬:升價困局

31/08/2017
很多人仍只懷有情意結去面對樓價上升的問題,在意念及思維上仍未面對現實,其實是量化貨幣的衝擊。甚至還有人仍迷醉在「加息夢」中不醒。量化貨幣除了帶來市場寬鬆的資金外,也帶來了「低息時代」。政府於是出樓市「