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奇豐手記
專家雲集奇豐手記,為你剖析樓市概況,提供置業、投資小貼士。

李峻銘:解決房屋問題 增量才是關鍵

01/09/2017
現今香港樓價高,年青人都會埋怨上車難,希望政府能有效壓抑樓價,不過辣招成效有限,往往只有短暫效果,時間一過,藥力一散,樓價又再飛升,上周一個荃灣西鐵站附近樓盤,定價比附近屋苑便宜10-15%,更吸引超

李峻銘:房策醞釀巨變 上車客要留心

25/08/2017
林鄭新政府上場,擺出一套「新風格」,開局情況不俗,實事求是,給人「實幹型」的感覺。當中房屋政策一向是重中之重,但新政府過往很少披露內容,最近林鄭正為施政報告搜集意見,其中「港人首置上車盤」相信會成為矚

李峻銘:摧毁「一地兩檢」 港人得不償失

11/08/2017
高鐵的「一地兩檢」是近期報章的熱話,當中不少討論涉及的法律爭議,筆者作為一個普通市民,也越看越胡塗,艱深的法律技術,使大眾未有參與熱烈的討論,也是意料中事。其實,要考慮高鐵應否實施「一地兩檢」,只需從

李峻銘:大灣區機遇難逢 政府港人要掌握

03/08/2017
上周本欄談到為了加強大灣區的融合,大量的交通基建都已上馬,交通的改善一定會令區內人流、物流更暢通,區內的房價亦一定受到影響。過往珠江西岸受交通不便影響,大大落後於廣州及深圳,筆者在2015年開始推介中

李峻銘:2017年下半年 樓市展望

27/07/2017
2017年又過了一半,上半年樓市依然活躍,尤其是一手住宅新盤,售出差不多近萬個單位,估計今年全年會售出超過18,000個新盤,是2008年以後的新髙數字。 樓價在多重辣招下,2017年上半年樓價仍然勁

李峻銘:新政府 新風景 樓市辣招需更新

13/07/2017
筆者跟朋友在討論樓市情況時,發現不少朋友都以為當今二手住宅成交極少,成交只集中在一手市場,業主放盤極難賣出,他們可能受每星期各行家都會公布的10大屋苑周末成交數字,往往只有「單位」數成交的資料影響;相

李峻銘:樓市20年變化大 借古論今明道理

07/07/2017
香港回歸祖國剛剛20年,樓市剛好又經歷了一次大起大落,從1997年的高峰,急速下跌至2003年的底部,董建華及梁振英先生主導的「八萬五」成為眾矢之的,「自由行」及「孫九招」又成為救市良藥,即使在200

李峻銘:一手定價無指標 隔山買牛易中招

22/06/2017
樓市狂潮下,樓價指數不斷創新高,正當大家以為買樓必贏的時間,市場上卻仍有蝕讓盤出現,當中最慘烈的莫過於上水天巒,過去一年成交了八宗個案,全部都是蝕讓,業主於2010年從發展商一手買入,已經持貨七年,平

李峻銘: 新盤萬人空巷 二手成交稀疏

08/06/2017
最近,荃灣及啟德兩個樓盤開售,反應極之熱烈,荃灣海之戀收票超過13,000張,卻只有496個單位發售,成功買入單位的買家,好像中了六合彩一般興奮,雖然買家大多是年輕人,但三房單位率先沽清,這是與15%

李峻銘: 善用土地創新 土地價值釋放

01/06/2017
筆者最近前往雲南,途經首府昆明,在這裡住了兩天,昆明位於海拔二千公呎,氣候一向宜人,四季如春,城市本身也正在新舊交替,市中心有大量新建築物及地盤在興建中,地鐵已完成首兩條路線,其他線路也在興建中,全新

李峻銘:國內地大物博 好山好水好房子

18/05/2017
兩年前,筆者跟一班投資好友,一同前往中山考察,大家一致認為中山等珠江西岸環境優美,房價便宜,結果大夥兒一齊投資了中山的房地產,筆者因利成便,也認識了些當地開發商。上星期,筆者舊地重遊,除了發現中山人多