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奇豐手記
專家雲集奇豐手記,為你剖析樓市概況,提供置業、投資小貼士。

李峻銘:市場需求主導 公屋可租可買

06/11/2017
林鄭的新房策新思維陸陸續續在施政報告後顯露出來,剛剛上周末接受訪問時,爆出一句「80萬公屋」已經足夠的構想,令大家都嘩然!截至本年3月底,公屋總數約為77萬伙,再過三年,公屋總數便逹80萬伙構想,之後

李峻銘:房策以置業為主 前後矛盾易誤會

26/10/2017
林鄭在施政報告提出的房策,強調以置業為主,令原在觀望會否有進一步辣招出台的買家大失所望,加上首置上車盤的細節欠奉,綠置居及白居二恒常化,也影響不了私樓市場,整體供應又沒有增加,甚至會憧憬未來放棄辣招,

李峻銘:首置上車盤 未推行已夭折

20/10/2017
萬眾期待的施政報告,終於在上星期三公布,原來大家都在期待不少房策新招會一齊公布,可惜結果是新招欠奉。最令大家期待的「首置上車盤」,只公布了在下年度會在安達臣道的一幅地皮上試行,預計會推出1000個單位

李峻銘:合資買樓利與弊

11/09/2017
現今香港樓價高,年青人置業難,唯有寄望「父幹」協助,筆者回想當年,年輕人要上車也不容易,其中一種應變方法,就是合資買樓。筆者身邊有不少朋友,也是一窮二白出身,原居住於公屋,大學畢業後,當年首期只需10

李峻銘:解決房屋問題 增量才是關鍵

01/09/2017
現今香港樓價高,年青人都會埋怨上車難,希望政府能有效壓抑樓價,不過辣招成效有限,往往只有短暫效果,時間一過,藥力一散,樓價又再飛升,上周一個荃灣西鐵站附近樓盤,定價比附近屋苑便宜10-15%,更吸引超

李峻銘:房策醞釀巨變 上車客要留心

25/08/2017
林鄭新政府上場,擺出一套「新風格」,開局情況不俗,實事求是,給人「實幹型」的感覺。當中房屋政策一向是重中之重,但新政府過往很少披露內容,最近林鄭正為施政報告搜集意見,其中「港人首置上車盤」相信會成為矚

李峻銘:摧毁「一地兩檢」 港人得不償失

11/08/2017
高鐵的「一地兩檢」是近期報章的熱話,當中不少討論涉及的法律爭議,筆者作為一個普通市民,也越看越胡塗,艱深的法律技術,使大眾未有參與熱烈的討論,也是意料中事。其實,要考慮高鐵應否實施「一地兩檢」,只需從

李峻銘:大灣區機遇難逢 政府港人要掌握

03/08/2017
上周本欄談到為了加強大灣區的融合,大量的交通基建都已上馬,交通的改善一定會令區內人流、物流更暢通,區內的房價亦一定受到影響。過往珠江西岸受交通不便影響,大大落後於廣州及深圳,筆者在2015年開始推介中

李峻銘:2017年下半年 樓市展望

27/07/2017
2017年又過了一半,上半年樓市依然活躍,尤其是一手住宅新盤,售出差不多近萬個單位,估計今年全年會售出超過18,000個新盤,是2008年以後的新髙數字。 樓價在多重辣招下,2017年上半年樓價仍然勁

李峻銘:新政府 新風景 樓市辣招需更新

13/07/2017
筆者跟朋友在討論樓市情況時,發現不少朋友都以為當今二手住宅成交極少,成交只集中在一手市場,業主放盤極難賣出,他們可能受每星期各行家都會公布的10大屋苑周末成交數字,往往只有「單位」數成交的資料影響;相

李峻銘:樓市20年變化大 借古論今明道理

07/07/2017
香港回歸祖國剛剛20年,樓市剛好又經歷了一次大起大落,從1997年的高峰,急速下跌至2003年的底部,董建華及梁振英先生主導的「八萬五」成為眾矢之的,「自由行」及「孫九招」又成為救市良藥,即使在200