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樓市資訊

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李峻銘:樓市20年變化大 借古論今明道理

07/07/2017
香港回歸祖國剛剛20年,樓市剛好又經歷了一次大起大落,從1997年的高峰,急速下跌至2003年的底部,董建華及梁振英先生主導的「八萬五」成為眾矢之的,「自由行」及「孫九招」又成為救市良藥,即使在200

李峻銘:一手定價無指標 隔山買牛易中招

22/06/2017
樓市狂潮下,樓價指數不斷創新高,正當大家以為買樓必贏的時間,市場上卻仍有蝕讓盤出現,當中最慘烈的莫過於上水天巒,過去一年成交了八宗個案,全部都是蝕讓,業主於2010年從發展商一手買入,已經持貨七年,平

李峻銘: 新盤萬人空巷 二手成交稀疏

08/06/2017
最近,荃灣及啟德兩個樓盤開售,反應極之熱烈,荃灣海之戀收票超過13,000張,卻只有496個單位發售,成功買入單位的買家,好像中了六合彩一般興奮,雖然買家大多是年輕人,但三房單位率先沽清,這是與15%

李峻銘: 善用土地創新 土地價值釋放

01/06/2017
筆者最近前往雲南,途經首府昆明,在這裡住了兩天,昆明位於海拔二千公呎,氣候一向宜人,四季如春,城市本身也正在新舊交替,市中心有大量新建築物及地盤在興建中,地鐵已完成首兩條路線,其他線路也在興建中,全新

李峻銘:國內地大物博 好山好水好房子

18/05/2017
兩年前,筆者跟一班投資好友,一同前往中山考察,大家一致認為中山等珠江西岸環境優美,房價便宜,結果大夥兒一齊投資了中山的房地產,筆者因利成便,也認識了些當地開發商。上星期,筆者舊地重遊,除了發現中山人多

李峻銘:代理考試難度高 無助提升質素

12/05/2017
最近地產代理資格考試爆出作弊事件,令人關注。當今的地產代理考試合格率奇低,在最近的2016年12月兩次不同程度考試,合格率分別為21%及26.3%而已。一次成績可能未必作準,筆者再翻查2016年全年的

李峻銘:土地就是真財富

04/05/2017
筆者最近出席一個讀書會,會上講者向與會者提出一個問題:「甚麼是財富?」絕大部份的答案都是「金錢」,在當今的資本主義社會「金錢就是財富,已經是共識,也深入民心」。無論當今的印刷貨幣,電子貨幣或是古代的金

李峻銘:辣招任務完成 全面調整正合時

20/04/2017
美國聯儲局已經為「收水」停止買債,向外吹風希望市場早作預備,避免帶來過大的衝擊,不過香港樓市依然熾熱,完全漠視美國聯儲局收水行動帶來的危機。同樣道理,無論政府多番強調未來供應充足,未來三至四年有九萬多

李峻銘:特首上任新景象 房策鬆綁要及時

31/03/2017
恭賀林鄭月娥正式當選新一任香港行政長官,在選戰當中,她曾經被評為CY 2.0,會繼承前任特首的路線。不過,她在當選宣言中,多番強調她的首要任務是修補撕裂的香港,以及解開大家的鬱結,團結向前。這任務絕不

李峻銘:地產狂潮再現 如何自處各不同

23/03/2017
美國聯署局又再一次提高利率,這已經是利息見底後第三次,並明言今、明年陸續有來,問題只是加息多少,而且這明顯是利淡樓市的訊息。但香港投資物業的情绪不但沒有降溫,反而進一步提升,在剛過去的周末、周日,三大

李峻銘: 炒樓投機 由來已久 人性弱點 歷久不變

17/03/2017
香港樓市進入「恐慌性搶購」年代,有報導指出全港85%的二手放盤都在呎價萬元以上,彷彿好像萬元以下便是偏低,屬於超值之選。筆者得到王弼先生推介,在閱讀中國金融史一書發現,原來地價狂升,並不是資本主義社會