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大京Daikyo - 日本不動產全面睇
大京在日本全國擁有的住宅樓宇供應數目達6,800幢,單位超過33萬(日本不動産住宅單位供應數目排名第一※)的驕人紀錄,為日本地產業界翹楚。

日本投資專家: 外國投資者「爆買東京都心住宅單位」的理由

27/11/2016
在日本電視上出現了播放外國投資者一口氣買進數間東京都心的超高層住宅的情況,這次讓我們研究一下早前外國投資者「爆買東京都心住宅」的理由。外國投資者大量購入東京都心住宅的理由針對外國投資者大量購入東京都心

日本投資專家: 獲評合格的翻新住宅單位突破2萬戶

13/11/2016
符合日本「翻新住宅推廣議會(リノベーション住宅推進協議会)」制訂的品質基準的「合格翻新住宅(適合リノベーション住宅)」至今已經突破2萬戶,單在2015全年,新增的合格翻新住宅也有約6,000戶。日本已

日本投資專家:只靠地點已無法決定物業的資產價值

30/10/2016
日本一向有個說法指「新樓只要上一天就變成二手樓了」。但即使一般預期新樓入住後一年資產價值將下降10%,之後再按年下降約5%,日本人在選購住宅物業時仍然習慣以新樓為中心。近年,這偏好終於有所變化。資產價

日本投資專家:如何選擇宜居的二手住宅物業

23/10/2016
在挑選二手物業時,很多時都會以「都心/郊外」、「離車站距離」、「買東西是否方便」等地理條件,以及「樓齡」、「設施」等性能條件為選擇基準。即使如此,仍然不乏事前經過仔細考慮,亦到過現場確認,但實際購入以

日本投資專家:人氣高企的經典名邸

03/10/2016
在日本,公寓大樓的資產價值一般會隨著樓齡增長而產生折舊。然而當中也存在樓齡超過10年但人氣卻歷久不衰,價值反而隨著樓齡增長而攀升的公寓大樓。這類價值持續上昇的公寓大樓當中,特別高檔次的物業在日本會被稱

日本投資專家:2016年首都生活圈的二手住宅物業價格 東京上昇中

25/09/2016
日本國內以東京為中心的首都圈二手住宅物業價格正持續上昇中。根據2016年4月不動產調查公司「東京鑑定」發表的「三大都市生活圈‧各主要都市的二手住宅物業每70平方米的按月價格變化」,2016年3月份首都

日本投資專家: 新建住宅開始動工但供應量不足100萬個 2016年一手住宅情況會如何?

21/08/2016
根據「建設經濟研究所」與「經濟調查會」於2016年4月所發表的「從建設經濟藍本來預測建設投資前景」資料來看,2015年日本的新建住宅單位動工量比2014年增加了4.1%達91.6萬戶,而預測2016年

日本投資專家: 經營物業投資的成功之道

07/08/2016
在日本, 有不少上班族將物業投資當作副業並且成功經營, 理由在於其投資機制非常簡單。但話雖如此,投資當然也有其失敗的例子。究竟有什麼地方需要注意呢? 讓我們來探討一下。簡單但卻有技巧的經營物業投資特徵

日本投資專家: 物業投資多元化時代之分辦優質投資物業的方法

26/06/2016
一直以來,物業投資都是分成市中心vs.郊外的「二極化時代」。但最近,就算是東京23區內也夾雜著全部單位已出租及空置單位難以租出的地區,而這種「多元化」正日漸變得明顯,怎樣才可以從當中分辨出優質的投資物

日本投資專家:能在背後為公寓資產價值提供支援的管理公司

12/06/2016
很多人都說公寓的資產價值是取決於其所在地。除此以外,近年開始的「社區構成度」也遂漸為人所認識。但很少人知道這其實是多得管理公司在背後提供支援。大型管理公司會向管理委員會提出不同的社區構成支援計劃,在背

日本投資專家: 物業投資成功的關鍵在於與地產公司建立合作伙伴關係

29/05/2016
有不少初次投資物業的人認為「因為物業資訊可於網上簡單搜尋得到,不需要委託地產公司。自己既可找到相關的資料又可節省中介手續費……」但是日本有句俗語說「做年糕還是找年糕師傅」,意思即是指辦事要靠內行,與地