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睇楼须知

06/04/2016
睇楼须知如果选择了委托地产代理帮忙搵楼,买家就须签署睇楼纸,目的在於防止别家代理抢生意,因此要小心,不要经不同的代理睇同一个单位,以免引起代理间的纷争,同时亦避免了付双份佣金。不过,无论自己直接与业主

化妆楼

05/04/2016
化妆楼所谓的化妆楼,是靠遮掩或掩饰而外表企理的单位,不少买家在购入单位前没有仔细留意,被已扫漆的墙身、亮丽的地、甚至闪闪发光的水晶吊灯而吸引,往往在收楼后才发现有不少问题,因而需要大规模维修,尤其是楼

物业起底

04/04/2016
物业起底是否「凶宅」?「凶宅」的定义亦不一,在法律上亦无定义,一般而言,单位内若曾发生非自然死亡事件,都会被视为「凶宅」,现时市场上未有一个关於「凶宅」的官方可靠的资料库供买家查询,但买家可主动向自己

议价贴士

03/04/2016
议价贴士出价前要留意市况 买家/租客於出价前,应先查清楚有关物业的实际价值,尽量避免在议价过程中出价高於市价。 与同区二手物业/租盘的成交价比较,估计该物业的价值。 留意市况,不同的市道对於买家/租客

出售物业的小贴士

02/04/2016
出售物业的小贴士放售楼盘,对於卖家来说,定价非常重要,所以要审慎。放盘前,卖家要考虑自己的财务需要和楼市状况而自订楼价。从卖家的角度出发如果卖家急於卖楼套现周转,或是要移民而急於卖楼的话,可考虑订出一

租楼程序

01/04/2016
出租物业的程序一般由业主将物业在租务市场上放租开始。在香港,业主普遍会透过地产代理将物业出租。以下是透过地产代理及律师楼出租物业的实务与程序。在其他的情况,业主与租客可能只透过地产代理商议租约条款,然