山頂道20號招標 望破白加道紀錄
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2010年7月29日 |
仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平表示，山頂道20號現正於香港及內地招標，9月15日正午12時截止，由該行獨家代理。他透露，已有數名內地富豪有意洽購，但稱將可挑戰白加道所創6.8萬元的紀錄。
一直由老牌家族康元製罐廠項氏家族持有的山頂道20號，佔地25,764方呎，物業地積比率0.5倍，可建樓面面積12,882呎，該屋已有62年樓齡，外貌殘舊，預計將會拆卸重建，根據地契，該項目高限35呎，只可建一間獨立屋，曾煥平認為該物業客路多為用家及富豪家族，發展商未必有興趣，而山頂道20號為真正處於山頂地段，可享全維港景色，該區近5年已鮮有獨立地段放售，預計會打破06年白加道35號的68,229元的呎價。
曾煥平又指，昨日聶歌信山道地皮，規劃上處於山頂，實則上位處司徒拔道之上，對東半山及跑馬地二手市場會有較大影響，業主亦會反價，發展商也會因而加價推新盤。他預測本港豪宅樓價至年底會有15%升幅，比早前預測調高5%，並指政府如想樓市降溫，應該定期推出中、小型及多單位的地皮，但近來卻主動推出豪宅地皮，政策奇怪。
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面積: 2,600呎
售:
$6,500萬
租:
$12.0萬
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面積: 7,261呎
售:
$1.6億
租:
$25.0萬
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面積: 2,600呎
售:
$4,250萬
租:
$88,000
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面積: 5,500呎
售:
$1.2億
租:
$16.0萬
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面積: 3,363呎
售:
$1.5億
租:
$20.0萬
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面積: 5,300呎
售:
$9,200萬
租:
$21.8萬
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面積: 3,070呎
售:
$5,000萬
租:
$11.0萬
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面積: 2,540呎
售:
$5,000萬
租:
$10.0萬
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