第一太平戴维斯发表香港住宅租金报告，于2010年第二季度，港岛豪华公寓和联排别墅的租金分别环比上涨了2.3%和3.4%。愉景湾仍然颇受欢迎，不过近三年愉景湾和港岛的传统豪华住宅区之间的租金差距有所缩少。
第二季度是香港豪华住宅租赁市场的传统旺季，因为外籍家庭会在9月新学年开始之前返回香港。今年夏天，更多的外籍高管来到香港，如地区主管或部门主管等。这类高预算人员所需的超豪华公寓特别紧俏，因而本季度联排别墅的租金环比上涨了3.4%。
同期，港岛豪华公寓的平均租金也出现了温和上涨，涨幅为2.3%。据报导，一些颇受欢迎的机构业主管理的公寓，如浅水湾影湾园，六月底的入住率几乎达到100%，这些公寓的租金在本季度也录得两位数的高增长率。
因 为有更多的私立学校和国际学校可供选择，港岛南区仍然是外籍人士偏爱的住宅区。本季度，南区的豪华住宅和联排别墅的平均租金分别环比上涨了4.6%和 3.9%，超过市场平均增长率。香港岛其他地区的豪华公寓租金也出现了不同程度的上涨，薄扶林地区上涨了0.3%，跑马地及渣甸山地区上涨了4.4%。
愉景湾租金按季最高升1成4
愉 景湾仍然很受那些对住屋空间大小和居住环境要求很高的外籍家庭的青睐，然而，近年来愉景湾和传统豪华住宅区的租金差距有所缩少，过去三年两者的平均差距由 47%缩少至36%。此外，更多的房屋由以前的出租改为销售，导致租赁市场的供给减少，进而推高租金价格。在愉景湾最受欢迎的房屋类型是低层公寓和花园洋 房，租金在2010年第二季度环比上涨了5%至14%。
尖沙咀及红磡地区豪华公寓的租金在自2009年第二季度起猛涨了32%之 后，2010年第二季度的涨幅回落到0.7%。尽管西九龙越来越受到在环球贸易广场 (ICC)工作的年轻专业人士的青睐，然而由于该地区诸如国际学校、俱乐部之类的配套设施数量较少，因而对外籍高管及其家人的吸引力并不是很大。上个月西 九龙大部分房屋的平均成交租金保持稳定。
服务式住宅入住率93%
继第一 季度的强劲表现之后，服务式住宅市场在2010年第二季度继续呈现上扬趋势，据报导，很多项目的入住率持续上升，而一些更受欢迎的项目则录得了 100%的入住率。主要的市场需求方仍然是来港执行短期任务的银行和信息产业的项目人员，他们一般会住3到6个月，此外还有那些初到香港处在找房时期的外 籍外派人员，他们的租期一般更短。
自2009年第三季度以来服务式住宅的，租金价格表现一直很强劲，高端公寓式服务公寓增长势头强劲，2010年第二季度的环比增幅超过10%。
2010 年6月，整体服务式住宅的平均入住率上涨至93%，与3月相比上涨了一个百分点。由于住房预算较高的高管们的住房需求不断上升，位于核心区的高端住房变得 尤为紧俏。据报导，六月底香港岛的浅水湾影湾园、四季汇，以及尖沙咀的港威豪庭、海逸酒店的入住率均达到95%以上。
