人民幣(清算協議)近日修訂， 令本地資金出路增多一條具吸引力的投資渠道(除息率高之外， 更可受惠人民幣升值而得益)， 預期人民幣產品業務將會在香港逐步百花齊放， 有助疏導本港市民有閒資金，以及減少資金過度集中在香港股市及樓市之上。

已經實施的『九招十二式』指引雖然未能盡善盡美，誠然是一項德政， 現在市上傳出政府為強化執法，再加兩招， 其一是公佈交易日期， 其二是取消買賣的日期; 發展商俱要在五天內於網上公佈， 相信措施可以消滅謠言做市 。

香港樓市發展至今， 成交價去年同比大升31%， 相比國內去年同比達到68%， 炒樓風險更大， 難怪內地投資者絡繹不絕潮湧入香港物業市場。 今年稍後將會是2003年第一批『置業移民』禁售期屆滿， 究竟會有多少人取得香港身份證之後轉售物業套取利潤， 尚屬未知之數， 有待觀察。不過，可以肯定的是物業升值利潤最少接近百分之一百， 相信投資移民人士一定會滿意這份可觀的回報吧!

此外， 上周發生一事件， 我認為值得當局重視， 事緣位於灣仔活道的一手盤『萃峰』傳出有地產經紀排隊炒位發生爭執， 一份報章報導炒位有價， 以現時罄烚烚的樓市， 豪宅新盤幾乎是一出即時接近100%售罄的情況之下， 排位市場有價， 炒籌當然更加可以善價而沽， 上世紀九十年代『排隊黨』會否重現樓市， 賣籌是否應運重生 ， 的確值得當局加以警剔， 尤其是地產代理經營賣籌， 是否合適? 有關當局宜及早日指示， 以防範少撮不法分子沾污地產代理聲譽， 否則食髓之味， 在繼續有利可圖之下， 我擔心白手套黨及飲管黨死灰復燃， 為香港樓市増添更多煩惱!

世紀21富山地產
行政總裁　柯興捷